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30100吨制砂机_301007

来源：互联网 2022-01-20 17:04:35

银城旭辉云台天境目前在售少量房源，面积80-120㎡，销许均价30100元/㎡，近期将推最后4栋楼（是否一次性推完待定），建筑面积约80-140㎡，4栋楼共约700多套房。

30100吨制砂机

依托南京未来科技城的高端规划，上秦淮板块近来的发展有目共睹，已然逐渐成为江宁新的核心区域。众多优势加持下，板块内多盘逢开必火，稀缺房源供不应求。

其中板块内唯一的纯高层产品项目——银城旭辉云台天境五次开盘成绩都不错，可以说是上秦淮的红盘了。项目加推节奏紧，预计月底就将迎来最后一次的收官加推，最小户型80㎡，这也是板块内的最小面积的户型，比较受到年轻置业群体的欢迎。

项目现房销售，第一批交付房源目前已有业主入住，加上配备银城物业，社区环境还是很不错的。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

项目位于的上秦淮板块，作为江宁重点发展的区域，目前板块配套已经基本起来了，地铁、商业、学校等一应俱全，生活方便。

（1）交通：距地铁3号线秣周东路站约1.6公里、距离地铁3号线三期和风路站约1.9公里（公示中）。

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（2）商业：砂之船奥特莱斯购物中心、假日酒店、百家湖景枫kingmo、江宁金鹰、21世纪太阳城。

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（3）医院：同仁医院

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（4）教育：游府西街小学上秦淮分校、东方剑桥幼儿园翠屏诚园幼儿园

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2、宜居 ★★★★☆

云台天境目前已有约504组业主交付，项目拥有近3万方的实景居住环境，还规划有三环跑道、千平长幼区的全龄成熟景观，配备银城物业，居住舒适度还是很高的。

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3、户型 ★★★★☆

即将加推建筑面积约80-140㎡共四种户型，分别为80㎡2室2厅1卫、90㎡3室2厅1卫、120㎡4室2厅2卫、140㎡四房两厅两卫。

（1）80㎡户型两室两厅一卫

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户型方正、南北通透；客厅朝南带有阳台，增强室内空间感，采光充足；小面积户型适合二人世界的年轻置业者。

（2）90㎡户型三室两厅一卫

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户型方正、三房朝南，室内采光充足；客厅朝南带阳台、主次卧朝南带飘窗，居住舒适度高；餐厨一体、分区合理。

（3）120㎡户型四室两厅两卫

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三房朝南、客厅带有阳台，室内空间延展性较强；主卧带有独立卫生间，提高生活质量；双卫设计，缓解使用高峰；缺点在于入户门正对主卧房门，不利于隐私。

（4）140㎡户型四房两厅两卫

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四房朝南、采光较好；客餐厅带有南北双向阳台，室内采光、通风俱佳；双卫设计，满足日常使用；缺点在于最边上的小房间做成次卧的话，距离公卫较远，不方便使用。

4、性价比 ★★★★☆

项目由银城联合旭辉打造，银城主操盘，银城作为南京本土开发商，口碑一直以来都不错，银城物业更是南京物业公司中的佼佼者，因此项目整体品质还是有保障的。

二、区域点评

云台天境所处的上秦淮板块，有南京未来科技城的高规格规划加持，目前多个科技产业项目都已经在建设中，未来将带来大量的高素质人群入驻。且目前板块地铁、商业、学校等配套都已齐全，所以上秦淮可以说当下生活便捷、未来发展可期。

目前板块内几大产业都在加速推进中，未来科技城多项目开建、华谊兄弟（南京）电影小镇已首次亮相、上秦淮湿地公园也正在建设中，已成为江宁改善板块中的首选。

三、编辑点评

江宁老的核心区域百家湖、九龙湖等都已房荒多年，特别是百家湖已经几近饱和，接下来能接棒成为新的核心区域的目前来看上秦淮比较有胜算，板块起点较高，整体规划偏中高端，比较适合改善置业群体、以及有一定资金实力的年轻人。

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