在闲暇之余笔者写下这篇文章制砂机设备安装费,是希望大家通过阅读可以了解一份庭院造价清单是如何统计的制砂机设备安装费,笔者尽量以通俗易懂的语言来阐述制砂机设备安装费,让更多的朋友可以明白其中组成结构制砂机设备安装费,做到心中有数。当自己有花园的时候,想要去设计建造,也可以有一个很好的参考。
清单模板(仅参考)
每个企业的工程清单编排都会有所区别,但是不变的是施工步骤与工艺。一些行业小鲜肉和行外人士面对这样的清单,都会不知所措,无法去明白其中的原由,只能通过表面信息来大概理解意思。能够汇编一套造价清单量的设计师,也需要有足够深的工作经验,还要了解工程步骤和匠造工艺。因为每个庭院的工程量都会有所不同,每一份报价也就不太一样。但不变的是造价分类结构,只要掌握这种技巧,至于每个庭院要做什么景观,其统计都可以灵活运用。
工程造价的统计可分为以下六部分
基础工程、铺贴工程、立面工程、水电明装工程、绿化工程、软装工程
每个部分的统计都会把材料(单价、搬运、运输)和人工(人工、辅材)单独分开统计。
在整体造价统算出来后,会另外加上工程管理费(每个企业都有所区别、一般以工程造价的6%~12%不等收费)、竣工清理费(取费标准企业自行定额,业主也可自行清理)、成品保护费(取费标准企业自行定额),所得出来的总数额就是花园的实际造价。
笔者尽量用通俗的语句让大家可以读懂,大家不用去记住价格数字,因为市场价格是不断在变化的,本文讲述的是一种结构统算的方法。
前期花园状况
基础工程基础工程(土建部分),是一个花园建造的骨架基础,我们在统计的时候,是重中之中。它包括拆除、场地平整及整理、水电预埋工程、基础硬化等四个步骤。
拆除——更多涉及到的是改造项目,是对原有花园景观的移除工程,使之成为一个新场地的过程。我们需要算到的是人工价格,因为这个过程没有加入新的材料。在报价的时候根据每个企业的不同而定。计价可分为以下两个步骤
拆除制砂机设备安装费:不同景观拆除难易不同,计价也有所不同。面积大点的花园一天也得有几名工人同时进行。以点工计价,一人一天多少钱算,因为拆除工程的可预见工期很难把握,所以需要严格按照施工质量来进行。
车辆外运:就是产生的垃圾需要装袋处理后运走,装袋按点工计价,运走按照运费计价。
拆除工程
场地平整及整理——适合新场地。业主在开盘很久的别墅区内购入一套别墅后,那么它所配套的花园定会杂草丛生,开工后,是需对现场进行清理工作的,需要安排人员对周边杂草野木进行清除。如果有建筑改造和室内装修,那户外也会有一些建筑垃圾的存在,也是需要清理的,以便于后期工程的开展。而这部分报价可以按面积计价(不同公司不同算法),这边计算是人工费加上运费。
垃圾打包清运
水电预埋工程——隐蔽工程,我们需要统计的由以下部分组成
开挖渠道:用来埋设管道用的,通常人工开挖,挖深至25公分到40公分深,20公分宽。以米来计价。
给水管道:是由室内引出的给水管,用来输送花园的浇水、清洗、消防等水源。材料一般为PE(⌀16~32mm)管,耐高温和低温。有些花园也用ppr管道。以施工图规格标准,按米计价。
排水管道:为PVC(⌀50~100mm)管道,用来排走花园废水、污水、雨水等。按米计价。
电缆:是由室内引出,通过户外配电箱,分路到各个用电设备(灯具、音箱、插座等)。不同设备使用不同材料的电缆。一般以米计价。而电缆需要外套ppr管保护(DN25足够),通常以米计价。
人工回填渠道:以米计价。
有些企业这个部分直接按整体工程每平方多少钱收费,也有的是列出明细收费,不过材料和人工需要分开统计。
管道预埋
基础硬化——是庭院广场与道路的基础,决定了其坚实程度,这一步也是必须要做好的。我们要了解的是以下步骤
土方开挖:根据广场和道路放线、标高数值来下挖深度,一般200mm深。按面积计价。
开挖土方处理:挖出来的土怎么处理,装车外运或者地形堆坡。按装车运费或者人工堆坡计价,按运费计价或者点工计价。
素土夯实:是最底层的结构,通常由人工夯实土壤,使其坚实稳定。按面积计价。
稳定层:5公分碎石或陶粒结合水泥,用来稳定混凝土基础的,防止沉降,按面积计价。
混凝土基础:一般是10公分厚的C15混凝土,内附钢网防止碎裂,混凝土以立方计价,钢网以面积计价。
结合层:一般是4公分厚的1:3干硬性水泥砂浆,也就是水泥和砂子按照1:3的比例混合在一起,干硬性就是水加少点,由于地面砖受重力影响,不需要像贴墙面那样牢固。不过这个步骤是要贴石材的时候同时进行的。以面积计价。
材料和人工需要分开统计。但是通常不会拿出一份很复杂的明细到甲方手中,而是按照整体基础硬化面积来计价,简洁明了。
地面基础硬化
铺贴工程这个环节是装饰工程,主要是在硬化基础上去贴面。而装饰材料也很丰富,我们只需要按照方案设计的材料去统计就可以,通常以面积计价。有些农村自建房院子没有铺贴,直接就是硬质基础。
木平台铺贴
花园里面常用的材料有
木作类(防腐木、生态木、合成木等)
石材类(花岗岩、板岩、砂岩、卵石、砂等)
砖类、人造草皮
但是不同材料不同规格取费不一样。特殊石材拼花需要计入机械费(水刀工艺)。汀步按长宽以块计价。铺贴时材料背面需要刷一遍素水泥,其包含在人工费里。
材料和人工分开计价。如果项目场所不方便运入材料,也需要考虑中间产生的额外人工费(搬运上楼)或者机械费(吊车输送)。
花岗岩类铺贴
立面工程就是园建工程。“园建”在景观行业是术语,可以理解为除建筑主体、地面、软装、绿化以外的所有人造景观。其可分为景观亭、廊架、花池树池、围栏护栏大门、大门立柱、实体围墙、鱼池、假山、景观墙、烧烤台、固定卡座、喷水小品、阳光房等。而这些人造景观都有一个共同点,就是永久固定型,不可以被移动,同室内的硬装一样。
景观亭和廊架——是花园中比较重点的景观建筑。计价分以下几个步骤
顶面:算的是顶面面板的价格,不同风格不同造型,根据施工图绘制的材料报价,按面积计价。
立柱规格:按照施工图规格款式材料进行报价,以根计价。
装饰格栅款式:有些景观亭或廊架会有一些漏空装饰面。根据材料不同和工艺难度按面积计价
有些企业直接按照顶面投影面积计价,造型比较复杂按厂家报价为准。
钢结构立柱,木作顶格栅廊架
花池树池——就是屋顶花园上或地面上,增加覆土深度的人造抬高挡土矮墙。计价为以下几个步骤
底下稳定层:北方以三七灰土为主,南方以碎石混凝土为主,通常为10公分。以体积计价。
基础:有砖砌、混凝土基础做法。以体积计价。常用砖砌。
结合层:就是用来贴饰面的材料(砂浆或者石材胶),以面积计价。
装饰面层材料:就是外装饰面,根据不同材料,以面积计价。
压顶:用来收口花池树池顶部的材料,以面积计价(或以米计价)。
其中材料和人工一样要分开计价,有些企业会把所有步骤造价整合后以米计价(要统计高度和宽度)。
屋顶花园砖砌花池
地面砖砌花池做法断面图
围栏护栏大门——是花园必不可少的防护性景观。通常材料有铸铁、钢结构、铝合金、木作、玻璃等。其一般以面积计价,具体造价以厂家为准。
木作围栏
大门立柱——也就是庭院入口的两个立柱。计价明细可分为以下几个步骤
土方开挖;需要挖个坑,做立柱的基础,一般挖立柱地面以上长度的三分之一深。以点工计价
素土夯实:是最底层的结构,通常由人工夯实土壤,使其坚实稳定。以点工计价。
稳定层:5公分厚碎石稳定层,用来稳定混凝土基础的,防止沉降。以面积计价。
钢筋混凝土(砼)基础:一般立柱基础为C25的钢筋砼基础,需要计算出内部主钢筋的规格与长度。钢筋砼基础按照立方计价,钢筋按照重量计价(也有按米计价)。
结合层:就是用来贴饰面的材料(砂浆或者石材胶),以面积计价。
装饰面层材料:就是外装饰面,根据不同材料,以面积计价。欧式装饰角线按米计价(也有按款式报价)。
整体算下来,材料加人工后,通常会以一根立柱的总造价计价。
大门立柱效果图
实体围墙——是防御性最好的景观构筑物。其造价可以分为以下几个步骤
土方开挖;需要挖渠道,做地梁基础。开挖以点工计价。
素土夯实:是最底层的结构,通常由人工夯实土壤,使其坚实稳定。以点工计价。
稳定层:5公分厚碎石稳定层,用来稳定混凝土基础的,防止沉降。以面积计价。
地梁:围墙地下的基础结构,钢筋混凝土结构,以立方计价。
砖砌基础——围墙内部结构材料,以立方计价
结合层:就是用来贴饰面的材料(砂浆或者石材胶),以面积计价。
装饰面层材料:就是外装饰面,根据不同材料,以面积计价。
围墙立柱的计价法和大门立柱一样,整体算下来,材料加人工后,通常围墙(报高度)以米计价(或者按面积计价)。
实体围墙(石材饰面)
鱼池——是一种养锦鲤鱼的人造水景。国内很多案例都有它的存在。计价有以下几个步骤
土方开挖:也就是挖坑,一般1米到1.5米深。由人工开挖或者机械开挖,按点工或者机械费计价。
开挖土方处理:挖出来的土怎么处理,装车外运或者地形堆坡。按装车运费或者人工堆坡计价,按运费计价或者点工计价。
外围砖模挡墙:坑挖好后需要有砖砌挡墙固定。以立方计价
素土夯实:是最底层的结构,通常由人工夯实土壤,使其坚实稳定。按面积计价。
稳定层:10公分厚碎石稳定层,用来稳定混凝土基础的,防止沉降,按面积计价。
排水管、给水管、溢水管:预先埋设管道,按施工图设计规格以米计价。
支模板:用来固定混凝土的模板,有钢板(以租赁费、人工费、辅材费计价)、木板(8mm厚木胶板,以材料费、人工费、辅材费计价)。
钢筋混凝土基础:为12~15公分厚的C25混凝土,内附钢筋防止碎裂,混凝土以立方计价,钢筋以米计价(或者以重量计价)。
找平层:混凝土表面做好不会是平整的,需要找平。以面积计价。
防水层:材料可用911聚氨酯防涂料、JS复合防水涂料、K11防水涂料、非固化改性沥青防水涂料等。以面积计价。
保护层:就是保护防水层的一遍砂浆。以面积计价。
结合层:用来粘贴饰面材料的砂浆(1:2.5水泥砂浆)或者石材胶。以面积计价。
装饰面层:可用石材或者马赛克饰面。按规格以面积计价。
过滤设备:如果用一体式过滤机,以型号计价。如果就地建设过滤池,建造方式和鱼池一样,可以不用装饰面,过滤池内布管以米计价。杀菌灯等设备以型号计价。过滤材料以重量计价。倘若有安装智能过滤系统,由手机控制,当以单项计价。
材料和人工独立分开计价,有些企业不会分这么细,一般包辅材(砂浆、五金等),然后整体以鱼池顶投影面面积计价。在这里,假山是独立出来另外报价的。
鱼池景观
假山——其假山材料不同价格也不同。通常以重量计价。另外算人工安装费、运输费、搬运费。
假山施工
假山石挑选
景观墙——用来欣赏的景观背景墙,制造材料有钢板、砖砌后贴石材、木作等。
钢板墙:以面积计价。
砖砌景墙:建造方式与实体围墙一样,综合下来以面积计价。如果有跌水,动力给排水按项计价(含水泵、电缆等),排水口通常用304不锈钢材料制作,以款式计价(也有以米计价)。
木作墙:按不同材料以面积计价。
漏空钢板景墙
烧烤台——国内的很多设计师将它称为“烧烤台”,其实太片面了,准确说叫户外厨房。有的家庭不爱吃烧烤食品,就拒绝了这个元素。事实上它不光有烧烤功能,还可以烘焙、煎炒、油炸、火锅、煲汤,还有小型冰箱和储物功能,真的可以在户外做饭。
其计价方式有以下几个步骤
砖砌基础:以体积计价。
结合层:用来粘贴饰面材料的砂浆或者石材胶。以面积计价。
饰面:含桌面和侧面材料, 按不同材料以面积计价。
设备:烧烤设备按品牌款式型号计价,洗菜盆按规格以项计价。
橱柜门:按不同材料以项计价(或以面积计价)。
有些企业综合计价会按照顶面投影面积计价。
文化石饰面烧烤台
固定卡座——分木作和石材两种。
木作:以不同木材和规格按面积计价。
石材:建造方式和烧烤台一样。以米计价(需要知道座面宽度),也有按整套计价。
木作庭院卡座
喷水小品——一般是按照施工图来订做,也有购买成品。具体计价以厂家为主。需要算入运费、搬运、人工费。
欧式喷水小品
阳光房——常用材料有钢结构刷漆、铝合金、木作、铜等。
无论何种材料,在计价的时候,一般分顶面、侧面、大门、窗户、整体玻璃来单独以面积计价。也可以按整体投影面面积计价。
阳光房
水电明装工程这部分指的是庭院内可见的设备,如景观灯具、涌泉喷头、排水地漏、水龙头、阀门、插座、配电箱、户外音箱等
景观灯具——一般有庭院灯、草坪灯、射树灯、侧壁灯、墙角灯、水下射灯、柱头灯、壁灯、灯带等。一般都是按照单价计价。要注意的是庭院灯和草坪灯需要加价计算底座基础(混凝土)。灯带以米计价,此外还需计算人工安装费。
涌泉喷头——按规格以个数计价。
排水地漏、龙头、阀门、插座——按单价计价。
配电箱——按项计价(含总阀、空开、漏开等)。
户外音箱——按品牌款式计价。
总体材料和人工分开计价。
座椅柱头灯、草坪灯
绿化工程需要根据绿化施工图,按照苗木种类、规格、形态来计价。
营养土;一般以包计价,现有场地土壤肥力不足,需要外运营养土。不需要营养土,也需要基肥,一般以包计价(一包一平方土)。
苗木:乔木一般按种类、规格、形态以棵计价。灌木(球型、自然型)按大小以株计价。高绿篱墙如竹子、金钱榕等按形态以米计价。小苗地被以面积计价。草坪按品种以面积计价。特殊名贵景树需要单独报价,如造型罗汉松、黑松等。垂直绿化以正投影面积计价。材料(苗木、运费、搬运)和人工(种植)单独计价。
种植苗木
种植苗木
软装工程当花园整体工程建造好后,打扫清洗好就可以放置移动软装。其包含餐桌椅、秋千椅、户外沙发、对坐、花盆、可移动雕塑小品、遮阳伞等。
这部分业主可以自行采购,也可企业报价。
具体计价方式以厂家为准。
户外对坐
结语:不同企业造价统计方式都会有所不同,本篇文章仅是提供一种计价方式的参考。而以上所说的材料和人工中,材料需要包含运费、搬运、主材,人工需要包含人工费、辅材等。希望大家通过阅读可以对花园工程造价计价法有所认识,笔者会定期分享一些庭院美学知识和设计心得,欢迎关注。
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