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长沙第三批集中供地的脚步更近了。
在今日（11月12日）下午举行的长沙住宅用地集中推介会上，释放出这样的信息：长沙市2021年第三批次集中供地将有30宗地块挂牌。
事实上，在第二批集中拍地结束不久的10月21日，望城区土地储备中心即公布望城区第三批次拟出让15宗地块。
长沙第三批供地放宽部分限制条件
258探房（微信号：xxcbcdc）获悉，长沙第三批次30宗集中挂牌公告地块总面积2815.57亩，其中商住用地12宗，出让面积1252.33亩；住宅用地18宗，出让面积1563.24亩。
长沙市优质住宅用地集中推介手册的内容显示，长沙第三批集中供地中，芙蓉区有1宗地块，开福区为5宗，天心区2宗，雨花区4宗，岳麓区3宗，长沙县1宗。其中，长沙县宗地为国际交流区三期地块。
第三批次集中供应的30宗地块在供应结构上明显优化，部分地块由商住用地调整为纯住宅用地，纯住宅地块达18宗。另外一个较大的变化是，本次供应地块均无需配建安置房或者公租房，并放宽了部分限制条件，各地块业态清晰，盈利空间高，投资价值大，有利于打造高品质住宅。
值得关注的是，在历经长沙首批集中拍地的火热之后，长沙第二批集中供地的挂牌条件趋严。“限地价竞自持租赁住房地块”明显增加的同时，对竞买人竞买保证金及购地资金来源也提出了新要求。
根据克而瑞湖南区域的分析，考虑到当前房企融资承压、竞拍积极性减弱，预计长沙第三批集中供地的竞拍规则和土地出让条件都将有一定程度的调整和放松。
望城区土地供应数量会变吗？
望城区土地储备中心的信息称，望城区拟定在第三批供地中推出的15宗地块，涉及行政中心，经开区北片区，高铁西城片区，滨水新城核心片区，洗心禅·火车西站片区，丁字中心双桥，桥驿片区等8大片区。
然而，根据长沙市优质住宅用地集中推介手册，望城区共计有14宗地块推出（实际挂牌地块以长沙市国土资源网上交易系统信息为准）。
望城区拟挂牌地块中，面积最大地块为月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角地块，宗地有效面积134504.58平方米，合201.75亩。
地块规划为商业商务居住混合用地，整体配套较为完善。新华联商业广场、砂之船奥特莱斯等商业，星城实验小学、长郡月亮岛学校第二小学等，都距离地块不远。
南湖新城临江地块将推出
258探房（微信号：xxcbcdc）留意到，11月10日，南湖新城官方微信的推文称，区域内C-05二期地块即将推出。
不过，C-05二期地块规划为商业、商务地块，限高150米，容积率为6.0，净用地面积为13.13亩，可建筑面积为52524平方米。
从位置来看，该地块位于水厂路以北，长沙平安财富中心项目用地以南，新基置业公司用地以西，湘江大道以东。
意味着，在号称“湘江金融外滩”的南湖新城，将再添一座一线临江的150米城市地标。
在C-05二期地块周边，有平安财富中心、保利国际广场、和立东升国际城市客厅、五矿在湘总部、华融湘江银行、汇景发展环球、国家开发银行湖南省分行等，高端业态环绕。
潇湘晨报记者牛蕊 罗雅琪
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